올해 부동산 투자자가 꼽은 가장 유망한 투자자산이 신축 아파트와 분양 아파트인 것으로 나타났다.
최근 KB금융그룹이 발간한 '2025 KB부동산 보고서'에 따르면 올해 부동산 전문가, 공인중개사, PB(프라이빗 뱅커) 등 700명을 대상으로 가장 유망한 투자 자산을 조사한 결과 준공 5년 이내 신축 아파트와 분양 아파트가 가장 높은 선호도를 기록했다.
신축 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 커지자 가격 상승 기대감이 반영됐다는 분석이 나온다. 전반적인 매매시장의 침체 속에서도 신축 아파트는 실수요와 투자 수요가 꾸준히 유지되는 경향을 보인다는 점에서 투자가치가 높다는 평가다.
새 아파트와 노후 아파트간 가격 격차도 벌어지는 모습으로 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 '연령별 매매가격지수'를 분석한 결과 지난해 12월 기준 연간 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 5년 이하 신축이 연간 1.60% 뛰며 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 10년 초과~15년 이하는 0.88%, 5년 초과~10년 이하 0.44% 상승으로 집계됐다.
◆…이수역 헤리드 투시도. 사진=이수역지역주택조합 추진위원회 제공
이러한 가운데 서울 동작구 사당동 일원에서 '이수역 헤리드'가 공급된다.
이 단지는 지하 3층~지상 26층, 10개동, 전용면적 59~138㎡, 전체 944가구 규모다. 이 중 91가구는 공공임대주택이며 853가구가 일반에 공급된다.
지난해 12월 서울시의 제19차 건축위원회에서 이수역세권 장기전세주택사업이 건축심의를 조건부 통과한 지역주택조합 사업으로 공급되는 단지다. 단지 관계자는 "1~2차 조합원 모집이 완료됐으며 3차 조합원 모집이 시작됐다"고 말했다.
역세권 공공주택사업으로 공급돼 지하철 4·7호선 이수역이 도보권 내 위치하며 서리풀터널, 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환고속도로 등의 도로망도 인접한다.
주변 학군은 삼일초, 사당중, 경문고, 서문여중·고 등이 구성하고 삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원, 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 예술의 전당, 이마트 등의 생활인프라가 인접지에 위치한다.
전 세대 남향 위주로 배치되고 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 어린이집 및 시니어존, 작은도서관, 세대별창고 등의 커뮤니티 시설이 계획됐다.
주택홍보관은 서울시 서초구에서 운영 중이다.
출처: 조세일보
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